新竹法院 114戊32355

新竹市東大路四段288號四樓之6

1拍 部分點交 待拍
1,118.7
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  • 2026/1/21 更新
拍賣日期:
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,118.7
保證金:
223.7
總坪數:
28.9
坪單價:
38.7萬/坪
持分地坪:
7.5 坪
公告建坪:
28.9 坪
總現值:
76.1 萬
拍後增值:
-502.9 萬
使用分區/類別:
第一之一種住宅區
主建坪:
25 坪
附建坪:
3.9 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/13層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 新港段 464地號,面積 2,216.2 m2,持分 1119/100000,579 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市東大路四段288號四樓之6,建號 774,持分 1/1,487 萬
四層:82.65合計:82.65 陽台9.35㎡,雨遮3.62㎡,含共有部分858、859建號,及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、13層)
2.
新竹市東大路四段290號,建號 748,持分 1/202,52.7 萬
一層:4.12合計:4.12 含共有部分858建號,及一切附屬建物 (管理員室、鋼筋混凝土造、13層)
法院筆錄 (2)
2.
113.10.1假處分查封時,債務人不在場,管理員稱無影響交易之重大情事,有B1,82號平 面車位。本件於114.8.4再至現場履勘,債務人不在場,其配偶張誌恩在場稱房屋現無人居住使 用,無影響交易之重大情事,無增建、無夾層,有機械車位92號,本房屋位於天際社區等語。 因停車位與假處分查封時之記載不同,本院於114.12.18再至現場調查停車位,債務人之家人稱 停車位為機械車位92號。
3.
拍定後,774建號建物點交,其餘不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新港段 464地號
2,216.2 m2 × (1119/100000) × 30,687 元 - 579 萬元
= -502.9萬元
鄰近待拍
2026/2/26
2拍 不點交
1.8 坪 / 30.6 萬
2026/2/26
2拍 點交
6.1 坪 / 139.4 萬
2026/2/26
2拍 不點交
12.1 坪 / 276.7 萬
2026/2/3
2拍 不點交
2.5 坪 / 45.6 萬
2026/2/2
3拍 不點交
38.8 坪 / 140.8 萬
2026/1/29
3拍 不點交
9.5 坪 / 19.1 萬
2026/1/22
特拍 不點交
7.5 坪 / 50.1 萬
2026/1/22
特拍 部分點交
11.7 坪 / 78.3 萬
2026/2/3
3拍 不點交
48.9 坪 / 729.6 萬

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