新竹法院 114戊32355
新竹市東大路四段288號四樓之6
1拍
部分點交
待拍
1,118.7萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,118.7萬
保證金：
223.7萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
38.7萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
76.1 萬
拍後增值：
-502.9 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
25 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新港段
464地號，面積 2,216.2 m2，持分 1119/100000，579 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市東大路四段288號四樓之6，建號 774，持分 1/1，487 萬
四層：82.65合計：82.65 陽台9.35㎡，雨遮3.62㎡，含共有部分858、859建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、13層)
2.
新竹市東大路四段290號，建號 748，持分 1/202，52.7 萬
一層：4.12合計：4.12 含共有部分858建號，及一切附屬建物 (管理員室、鋼筋混凝土造、13層)
法院筆錄 (2)
2.
113.10.1假處分查封時，債務人不在場，管理員稱無影響交易之重大情事，有B1，82號平 面車位。本件於114.8.4再至現場履勘，債務人不在場，其配偶張誌恩在場稱房屋現無人居住使 用，無影響交易之重大情事，無增建、無夾層，有機械車位92號，本房屋位於天際社區等語。 因停車位與假處分查封時之記載不同，本院於114.12.18再至現場調查停車位，債務人之家人稱 停車位為機械車位92號。
3.
拍定後，774建號建物點交，其餘不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新港段 464地號
2,216.2 m2 × (1119/100000) × 30,687 元 - 579 萬元
= -502.9萬元
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