土地 (2)

1.

新竹市竹港段 879-14地號，面積 6,287.1 m²，持分 1/180，193.4 萬

(公園兼兒童遊樂場用地 )

2.

新竹市竹港段 879-16地號，面積 914 m²，持分 1/180，28 萬

拍賣紀錄 (3)

1拍，2026/1/15，總底價 345.9萬，保證金 69.2萬，坪單價 28.6萬/坪，流標

2拍，2026/2/26，總底價 276.7萬，保證金 55.4萬，坪單價 22.9萬/坪，流標

3拍，2026/3/26，總底價 221.4萬，保證金 44.3萬，坪單價 18.3萬/坪，流標

法院筆錄 (9)

1.

110.10.22現場查封時，依地政人員所指，本件土地部分為雜林，部分為空地。實際範圍須以實測為準。

2.

應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。

3.

因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。

4.

無抵押權設定。

5.

非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。

6.

分甲、乙、丙三標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之標別。

7.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-

8.

轉訴訟輔導科(轉分機12

9.

。

土地增值 (2)

1.

新竹市竹港段 879-14地號

6,287.1 m² × (1/180) × 14,826 元 - 193.4 萬元