新竹法院 110戊34423丙
新竹市竹港段879-14地號
特拍
不點交
待拍
199.3萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/6/4 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
199.3萬
保證金：
39.9萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
59.3 萬
拍後增值：
-139.9 萬
使用分區/類別：
公園兼兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 竹港段
879-14地號，面積 6,287.1 m2，持分 1/180，174 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
2.
新竹市 竹港段
879-16地號，面積 914 m2，持分 1/180，25.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/15，總底價 345.9萬，保證金 69.2萬，坪單價 28.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 276.7萬，保證金 55.4萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 221.4萬，保證金 44.3萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
應買，2026/4/2~2026/7/1，總底價 221.4萬，保證金 44.3萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
110.10.22現場查封時，依地政人員所指，本件土地部分為雜林，部分為空 地。實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆 標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無 優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權 之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定，或 經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
分甲、乙、丙三標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足 清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍 定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值 稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前 順序之標別。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (2)
1.
新竹市 竹港段 879-14地號
6,287.1 m2 × (1/180) × 14,826 元 - 174 萬元
= -122.2萬元
2.
新竹市 竹港段 879-16地號
914 m2 × (1/180) × 14,826 元 - 25.2 萬元
= -17.7萬元
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