新竹法院 113戊40139

trial-新竹市中正路452巷1號3樓

應買 不點交 停拍 減價拍賣
834.4
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  • 2025/9/9 更新
拍賣日期:
2025/9/12 ~ 2025/12/11
案件種類:
公寓
總底價:
834.4
保證金:
166.9
總坪數:
35.9
坪單價:
23.3萬/坪
持分地坪:
10.8 坪
公告建坪:
35.9 坪
總現值:
201.8 萬
拍後增值:
-502.2 萬
使用分區/類別:
第一種住宅區
主建坪:
33.3 坪
附建坪:
2.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 福林段 472地號,面積 543 m2,持分 659/10000,704 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
trial-新竹市中正路452巷1號3樓,建號 1151,持分 1/1,129.3 萬
三層:108.13合計:108.13 陽台8.62㎡,含共有部分1163建號,及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
新竹市中正路452巷1號3樓,建號 暫編2317,持分 1/1,1.1 萬
三層:1.79合計:1.79 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/7/10,總底價 1,303.7萬,保證金 260.7萬,坪單價 36.4萬/坪,流標
2拍,2025/8/7,總底價 1,043萬,保證金 208.6萬,坪單價 29.1萬/坪,流標
3拍,2025/9/4,總底價 834.4萬,保證金 166.9萬,坪單價 23.3萬/坪,流標
停拍,2025/9/26,停拍
法院筆錄 (4)
1.
113.9.4現場查封時,債務人不在場,經敲門無回應,本件房屋電梯間前有鐵門鎖住,據鄰 居稱房屋有人租用等語。大樓前有小廣場,設有遮雨棚供住戶停放機車之用,本房屋有增建, 會測如暫編2317建號建物所示,據債權人代理人稱房屋有壁癌等語。
2.
因出租他人使用,租期不明,拍定後不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
增建部分未辦保存登記,面積以實測為準,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理增 建部份之所有權保存登記,並需承擔被拆除之風險,且不得以面積不符,請求減少價金或撤銷 應買,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 福林段 472地號
543 m2 × (659/10000) × 56,400 元 - 704 萬元
= -502.2萬元
鄰近待拍
2025/11/20
1拍 不點交
7.7 坪 / 28.8 萬
2025/11/19
1拍 不點交
24.1 坪 / 683 萬
2025/11/17
1拍 不點交
49.1 坪 / 1,460 萬
2025/11/12
1拍 點交
3 坪 / 176 萬
2025/12/22
1拍 不點交
58.6 坪 / 1,575 萬
2025/12/22
1拍 不點交
41.3 坪 / 1,560 萬
2025/11/5
2拍 不點交
2.2 坪 / 44.8 萬
2025/11/5
2拍 不點交
3.1 坪 / 67.2 萬
2025/11/20
2拍 不點交
16 坪 / 372 萬
2025/11/20
2拍 不點交
8.2 坪 / 144 萬

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