新竹法院 113戊40139

新竹市中正路452巷1號3樓

2拍 不點交 待拍
1,043
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  • 2025/7/14 更新
拍賣日期:
2025/8/7 週四 上午 09:30
案件種類:
公寓
總底價:
1,043
保證金:
208.6
總坪數:
35.9
坪單價:
29.1萬/坪
持分地坪:
10.8 坪
公告建坪:
35.9 坪
總現值:
201.8 萬
拍後增值:
-678.2 萬
使用分區/類別:
第一種住宅區
主建坪:
33.3 坪
附建坪:
2.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 福林段 472地號,面積 543 m2,持分 659/10000,880 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市中正路452巷1號3樓,建號 1151,持分 1/1,161.6 萬
三層:108.13合計:108.13 陽台8.62㎡,含共有部分1163建號,及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
新竹市中正路452巷1號3樓,建號 暫編2317,持分 1/1,1.4 萬
三層:1.79合計:1.79 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/7/10,總底價 1,303.7萬,保證金 260.7萬,坪單價 36.4萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
113.9.4現場查封時,債務人不在場,經敲門無回應,本件房屋電梯間前有鐵門鎖住,據鄰 居稱房屋有人租用等語。大樓前有小廣場,設有遮雨棚供住戶停放機車之用,本房屋有增建, 會測如暫編2317建號建物所示,據債權人代理人稱房屋有壁癌等語。
2.
因出租他人使用,租期不明,拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 福林段 472地號
543 m2 × (659/10000) × 56,400 元 - 880 萬元
= -678.2萬元
鄰近待拍
2025/7/29
1拍 部分點交
26.4 坪 / 948 萬
2025/7/31
1拍 不點交
2.6 坪 / 198.3 萬
2025/7/31
2拍 不點交
19.2 坪 / 32 萬
2025/7/28
1拍 不點交
25.9 坪 / 770 萬
2025/7/28
1拍 點交
11.9 坪 / 150 萬
2025/7/28
1拍 部分點交
50.1 坪 / 4,180 萬
2025/8/1
2拍 不點交
69.3 坪 / 1,456 萬
2025/7/30
2拍 不點交
5.4 坪 / 236 萬
2025/7/24
3拍 點交
150.6 坪 / 4,027.5 萬
2025/7/31
3拍 不點交
1.1 坪 / 20 萬

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