新竹法院 113孟48684
新竹市東大路二段173巷71弄52號
1拍
部分點交
待拍
1,314萬
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- 1 列管
- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,314萬
保證金：
262.8萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
413.9 萬
拍後增值：
-786.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
46.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 北門段
173地號，面積 71 m2，持分 1/1，1,200 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市東大路二段173巷71弄52號，建號 1730，持分 1/1，74 萬
一層：51.3二層：51.3合計：102.6 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹市東大路二段173巷71弄52號，建號 暫編6304，持分 1/1，40 萬
一層：12.92二層：7.97三層：29.25合計：50.14 含一切附屬建物 (住宅、加強磚造、鐵皮造)
法院筆錄 (2)
2.
查173地號土地為1730建號及暫編6304建號建物坐落之基地。另本院於民國113年11月1日至現場 查封，債務人不在場，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，而依前案(本院112年度司執 字第5501號)拍賣公告記載1730建號及暫編6304建號建物均係由債務人司新明自住使用，惟其相 關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。如債務人司新明所述屬實，本件拍定後1730建號、 暫編6304建號建物依現況點交，惟因屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程 及後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交，拍定人 不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
6.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內第一種住宅區（土地之使用分區有 變更之可能，應買人宜自行查詢）。
土地增值 (1)
1.
新竹市 北門段 173地號
71 m2 × (1/1) × 58,300 元 - 1,200 萬元
= -786.1萬元
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