新竹法院 113禹28847
新竹市南門段二小段205地號
特拍
不點交
待拍
48.3萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48.3萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
36.9 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 南門段二小段
205地號，面積 42 m2，持分 1/10，48.3 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 83.8萬，保證金 16.8萬，坪單價 66萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 52.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
應買，2025/7/23~2025/10/22，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於113年7月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地位於新竹市南門街111巷2弄19號房屋後方處，現況為雜草空地。實際位置以 實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、據鑑價報告所附新竹市都市計畫土地使用分區證明書所載本件地號土地屬 擬定新竹（含香山）都市計畫（市中心地區）細部計畫（98/11/
7.
，使用分 區為第二種商業區，有關土地使用管制請投標人自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 南門段二小段 205地號
42 m2 × (1/10) × 87,800 元 - 48.3 萬元
= -11.4萬元
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