新竹法院 113聖59326乙
新竹市古峰段203地號
1拍
部分點交
待拍
192萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
31.7 坪
總現值：
41.9 萬
拍後增值：
-150.1 萬
使用分區/類別：
甲種風景區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹市 古峰段
203地號，面積 49.6 m2，持分 1/1，91 萬
(甲種風景區 )
2.
新竹市 古峰段
204地號，面積 2.5 m2，持分 1/1，5 萬
(甲種風景區 )
3.
新竹市 古峰段
205地號，面積 40.1 m2，持分 1/1，73 萬
(甲種風景區 )
4.
新竹市 古峰段
207地號，面積 12.6 m2，持分 1/1，23 萬
(甲種風景區 )
法院筆錄 (4)
1.
現場履勘時，據地政人員指界稱，207地號土地作道路使用，
2.
205地 號土地為空地。應買人請自行查證，拍定後除作道路使用部分不點交外，其餘 按現況點交。
6.
依鑑價報告記載，拍賣之土地不在土壤及地下水污染整治網所列土壤及地 下水受污染場址範圍內，惟實際現況仍請應買人自行查證。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (4)
1.
新竹市 古峰段 203地號
49.6 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 91 萬元
= -71.2萬元
2.
新竹市 古峰段 204地號
2.5 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 5 萬元
= -4萬元
3.
新竹市 古峰段 205地號
40.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 73 萬元
= -57萬元
4.
新竹市 古峰段 207地號
12.6 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 23 萬元
= -18萬元
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