新竹法院 113聖59326丙
新竹市古峰段214地號
1拍
部分點交
待拍
63萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
-45.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 古峰段
214地號，面積 14.8 m2，持分 1/1，22 萬
(道路用地 )
2.
新竹市 古峰段
215地號，面積 7.3 m2，持分 1/1，11 萬
(道路用地 )
3.
新竹市 古峰段
216地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，30 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
現場履勘時，據地政人員指界稱，216地號土地作道路使用，214地號土地部分 為雜草地、部分為河道，215地號土地部分作道路使用，部分為雜樹林地。應買 人請自行查證，拍定後除作道路使用部分不點交外，其餘按現況點交。
6.
本件不動產共分6標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
無抵押權設定。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科（轉分 機
13.
。
土地增值 (3)
1.
新竹市 古峰段 214地號
14.8 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 22 萬元
= -16.1萬元
2.
新竹市 古峰段 215地號
7.3 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 11 萬元
= -8.1萬元
3.
新竹市 古峰段 216地號
20.6 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 30 萬元
= -21.8萬元
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