新竹法院 113豪30831二
新竹市東山段二小段448-1地號
3拍
不點交
待拍
627.2萬
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- 2 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
627.2萬
保證金：
125.4萬
總坪數：
52.5坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
52.5 坪
總現值：
1,274.4 萬
拍後增值：
647.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東山段二小段
448-1地號，面積 252 m2，持分 689/1000，627.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/27，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
1拍，2025/5/27，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 784萬，保證金 156.8萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國99年12月23日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱：拍賣土地為門牌號新竹市學府路61巷5之5號、5之6號育晟國中補習班內之 一停車位。本院復於113年8月20日至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指 界稱：拍賣土地位於門牌號新竹市學府路61巷5之5號、5之6號房屋之圍牆內， 係為停車場空地，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣 土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本 院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
3.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東山段二小段 448-1地號
252 m2 × (689/1000) × 73,400 元 - 627.2 萬元
= 647.2萬元
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