土地 (1)

1.

新竹市東山段二小段 448-1地號，面積 252 m²，持分 689/1000，627.2 萬

(道路用地 )

拍賣紀錄 (4)

1拍，2025/5/27，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 18.7萬/坪，流標

2拍，2025/7/15，總底價 784萬，保證金 156.8萬，坪單價 14.9萬/坪，流標

3拍，2025/9/9，總底價 627.2萬，保證金 125.4萬，坪單價 11.9萬/坪，流標

法院筆錄 (8)

1.

本院於民國99年12月23日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為門牌號新竹市學府路61巷5之5號、5之6號育晟國中補習班內之一停車位。本院復於113年8月20日至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地位於門牌號新竹市學府路61巷5之5號、5之6號房屋之圍牆內，係為停車場空地，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

2.

本件分

3.

2標、3標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。

4.

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

5.

土地之編定使用種類：依據鑑價報告所載為道路用地（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

6.

本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。

7.

本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。