新竹法院 113孔57859
新竹市中山路40巷25之1號3樓之10
3拍
不點交
待拍
20萬
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- 1 列管
- 2025/7/2 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
1.1 坪
總現值：
8.1 萬
拍後增值：
-7.4 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中山段三小段
320地號，面積 2,077 m2，持分 547/1500000，15.5 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新竹市中山路40巷25之1號3樓之10，建號 626，持分 1/15，4.5 萬
三層：56.04合計：56.04 含共有部分681建號，及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/22，總底價 31.2萬，保證金 6.2萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/26，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據在場人即承租人秘書陳00表示該址出租予第三人新竹市會計職業 工會、記帳士公會及記帳及報稅代理人公會，租期至西元2030年，一年租金為12萬元，出 租人為債務人林峻弘及其他14名共有人。以上等情本院不為實體認定，投標人應自行查 明，且本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行 與相關單位協商。
3.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明， 即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑 於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟 酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投 標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中山段三小段 320地號
2,077 m2 × (547/1500000) × 107,235 元 - 15.5 萬元
= -7.4萬元
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