新竹法院 114聖13041丙
新竹市中華段227地號
1拍
不點交
待拍
10萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
18.1 萬
拍後增值：
8.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中華段
227地號，面積 35 m2，持分 1/10，10 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分作新竹 市東區經國路1段315巷12弄1號房屋前之巷道使用，部分作新竹市東區中華路1 段384巷巷道使用（位置約在前述經國路1段315巷12弄1號房屋左側）。本件係 拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行 查證，拍定後不點交。
5.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
6.
本件第一拍價格引用前案（ 112年度司執字第31635號）特別拍賣底價。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
8.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳登記費26元、書狀費80 元，繳清後發狀」。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科（轉分 機
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中華段 227地號
35 m2 × (1/10) × 51,800 元 - 10 萬元
= 8.1萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
