新竹法院 114賢9685
新竹市成德路211號3樓
應買
部分點交
待拍
723.7萬
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- 1 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/1 ~ 2025/10/31
案件種類：
公寓
總底價：
723.7萬
保證金：
144.8萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
99.5 萬
拍後增值：
-508 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
25.8 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 曲溪段
34地號，面積 3,364.9 m2，持分 25/2858，607.5 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市成德路211號3樓，建號 470，持分 1/1，116.2 萬
3層：85.21合計：85.21 陽台11.58，含共有部分557建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/29，總底價 893.5萬，保證金 178.7萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/26，總底價 804.2萬，保證金 160.8萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/24，總底價 723.7萬，保證金 144.8萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
114.3.12假扣押查封時，債務人不在場，經敲門無回應，信箱塞滿信件。嗣債權人代理人陳報 稱，債務人應已搬該屋，目前無人居住使用，無停車位，無足以影響交易之特殊情事等語。倘 債權人代理人所述屬實則點交，否則不點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買 人注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
4.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自 然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍 定或減少價金。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(轉分機
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 曲溪段 34地號
3,364.9 m2 × (25/2858) × 33,800 元 - 607.5 萬元
= -508萬元
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