新竹法院 114賢8549
新竹縣竹北市豐田段800地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豐田段
800地號，面積 254.5 m2，持分 1/4，20.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/10，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/31，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/8/28~2025/11/27，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2025/9/5，停拍
法院筆錄 (10)
1.
114.5.7現場查封時，依地政人員所指，本件土地為河床、雜草地，實際範 圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豐田段 800地號
254.5 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 20.5 萬元
= 1.2萬元
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