臺南金拍 114南金職亥49
臺南市南區龍崗段763地號
特拍
不點交
待拍
6.8萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.8萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
20.6 萬
拍後增值：
13.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 龍崗段
763地號，面積 135.9 m2，持分 1/12，6.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2025/4/21~2025/7/20，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上１棟建物（門牌：臺南市南區鯤鯓路１０２巷７１弄２號）坐落，占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案(１１２年司執字第１４９６７０號）特別變賣後之減價拍賣底價。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 龍崗段 763地號
135.9 m2 × (1/12) × 18,200 元 - 6.8 萬元
= 13.8萬元
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