橋頭法院 113菊64162
高雄市楠梓區土庫二路16號21樓
1拍
部分點交
待拍
1,140萬
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- 2 列管
- 2025/3/25 更新
拍賣日期：
2025/4/22 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,140萬
保證金：
228萬
總坪數：
41.6坪
坪單價：
27.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
41.6 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
-37.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
20.5 坪
公設比：
49.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段
194-1地號，面積 6,443.8 m2，持分 310/100000，150 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區土庫二路16號21樓，建號 6141，持分 1/1，450 萬
21樓層：60.06合計：60.06 陽台4.61，雨遮5.33 (23層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 6166，持分 477/100000，540 萬
共同使用部分：14183.38合計：14183.38
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/3/18，總底價 1,140萬，保證金 228萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年11月6日現場查封時，主委稱債務人未居住於此，惟每月管理費(含車位)新臺 幣2,210元，目前已積欠2個月
2.
10月)，該屋配有平面車位1個，編號10，位於地下一層，不 清楚為何謄本上記載2個車位，10號車位上停有一台重機、腳踏車不清楚為何人所有，另3A車位 應是另外隔壁戶使用。債務人並未出租或出借予他人。惟實際使用權源情形，投標人應自行查 明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
債務人是否積欠大樓管理費、積欠之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均 不能執該事由請求增減價金。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
土地使用分區為第三種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段 194-1地號
6,443.8 m2 × (310/100000) × 56,298 元 - 150 萬元
= -37.5萬元
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