宜蘭法院 113庚11586
宜蘭縣蘇澳鎮永愛路83巷3號
特拍
點交
待拍
340.4萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
340.4萬
保證金：
68.1萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
98.3 萬
拍後增值：
-141.5 萬
主建坪：
56.4 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 保安段
282地號，面積 78.7 m2，持分 1/1，239.8 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮永愛路83巷3號，建號 99，持分 1/1，42.2 萬
一層：54.33二層：54.33合計：108.66 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮永愛路83巷3號，建號 暫編627，持分 1/1，58.4 萬
一層：21.15三層：56.64合計：77.79 一層雨遮4.47、二層陽台7.99、三層陽台5.64 (三層樓、一層：磚牆鐵皮頂、三層：鐵皮屋)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/19，總底價 525萬，保證金 105萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 472.5萬，保證金 94.5萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 425.3萬，保證金 85.1萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2025/6/12~2025/9/11，總底價 425.3萬，保證金 85.1萬，坪單價 6.9萬/坪，停拍
停拍，2025/6/18，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件執行標的現由債務人與其子居住使用，並堆放許多日常用品與雜物，一樓有神 明廳供奉神明，並有一處牆壁油漆明顯剝落，拍定後依現況點交。
2.
本件暫編627號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或 撤銷拍定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 保安段 282地號
78.7 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 239.8 萬元
= -141.5萬元
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