基隆法院 113實12951丙
基隆市七堵區友二段985地號
應買
不點交
待拍
1,087.1萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
1,087.1萬
保證金：
217.5萬
總坪數：
1,354坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,354 坪
總現值：
984.7 萬
拍後增值：
-102.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段
985地號，面積 4,476 m2，持分 1/1，1,087.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/19，總底價 1,342萬，保證金 268.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 1,207.8萬，保證金 241.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 1,087.1萬，保證金 217.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本標拍賣土地經本院於民國109年3月5日、109年5月18日現場查封時據地政 人員指稱，標的位於基隆市七堵區華新二路97巷3號（靜修寺）北方約135公 尺、北方偏西約142公尺處，其上為雜木林，無建物，無路可達。
2.
嗣經本院於113年6月14日履勘，據地政人員指稱，標的位於靜修寺西北方 約163公尺處，現為山坡地雜木林，上有果園，無路可達。
3.
上開不動產1宗公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：10,871,000元。
5.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
6.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可 之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。六、拍賣標的如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承租人 者，該第三人有優先承買權。
7.
本標拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
8.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
9.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段 985地號
4,476 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1,087.1 萬元
= -102.4萬元
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