基隆法院 113實12951甲
基隆市七堵區友二段993地號
特拍
不點交
待拍
2,721.5萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
2,721.5萬
保證金：
544.3萬
總坪數：
3,462.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
3,462.1 坪
總現值：
2,517.9 萬
拍後增值：
-203.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段
993地號，面積 11,445 m2，持分 1/1，2,721.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/19，總底價 3,733萬，保證金 746.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 3,359.7萬，保證金 672萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 3,023.8萬，保證金 604.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 3,023.8萬，保證金 604.8萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/8，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本標拍賣土地經本院民國109年5月18日現場查封時據地政人員指稱，以基 隆市七堵區華新二路97巷3號（靜修寺，下稱基準）為界，標的位於基準北方約 63公尺處，部分為產業道路、雜木林。
2.
嗣經本院於113年6月14日履勘，據地政人員指稱，標的位於基準北方約82 公尺處，現為山坡地，上有果園、雜草地、防風林。復依鑑價報告記載，標的 無路可達。
3.
trial1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可 之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。六、拍賣標的如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承租人 者，該第三人有優先承買權。
6.
本標拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
7.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
8.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友二段 993地號
11,445 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 2,721.5 萬元
= -203.6萬元
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