臺中金拍 113中金職同380三
臺中市大甲區雙寮段192地號
應買
不點交
待拍
210萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/08/15
案件種類：
土地
總底價：
210萬
保證金：
63萬
總坪數：
596.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
596.2 坪
總現值：
236.5 萬
拍後增值：
26.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 雙寮段
192地號，面積 6,885 m2，持分 2/12，122.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 雙寮段
193地號，面積 3,293 m2，持分 2/8，87.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 328萬，保證金 98.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 262.4萬，保證金 78.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 210萬，保證金 63萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１３年１０月２４日查封時，地政人員稱
2.
１９３地號土地為無人使用之空地。
3.
依鑑價報告所示，
4.
１９３地號土地現種植水稻，未臨路。
5.
應買價額合計新台幣：貳佰壹拾萬元，以先行具狀應買者得標。
6.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
7.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
8.
拍賣土地訂有三七五租約，承租人就拍賣標的有第一順位之物權優先承買權。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 雙寮段 192地號
6,885 m2 × (2/12) × 1,200 元 - 122.3 萬元
= 15.4萬元
2.
臺中市 大甲區 雙寮段 193地號
3,293 m2 × (2/8) × 1,200 元 - 87.7 萬元
= 11.1萬元
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