臺南金拍 114南金職亥67
臺南市安南區溪心段991地號
特拍
不點交
待拍
225.3萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
225.3萬
保證金：
45.1萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
52.6 坪
總現值：
461.5 萬
拍後增值：
236.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 溪心段
991地號，面積 40.8 m2，持分 1/1，51.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 溪心段
992地號，面積 58.1 m2，持分 1/1，71.7 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 溪心段
1000地號，面積 75 m2，持分 1/1，102.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１～３號土地均為道路。本件現場指界時，編號１～３號土地均為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 溪心段 991地號
40.8 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 51.2 萬元
= 52.9萬元
2.
臺南市 安南區 溪心段 992地號
58.1 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 71.7 萬元
= 76.4萬元
3.
臺南市 安南區 溪心段 1000地號
75 m2 × (1/1) × 27,912 元 - 102.4 萬元
= 106.9萬元
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