橋頭金拍 114橋金職卯60一
高雄市大樹區新興段751地號
應買
不點交
待拍
384萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
土地
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
83.8坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
83.8 坪
總現值：
304.5 萬
拍後增值：
-79.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 新興段
751地號，面積 1,396.8 m2，持分 1/6，339.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 新興段
755地號，面積 266.1 m2，持分 1/6，44.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 655.5萬，保證金 131.1萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 524.4萬，保證金 104.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 419.5萬，保證金 84萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：參佰捌拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月１７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，
5.
７５５地號係雜木林。又據鑑價報告所載，７５１地號屬都市計畫內土地，使用分區為住宅區，７５５地號屬都市計畫內土地，使用分區為道路用地。２筆土地地形平坦，形狀呈不規則形，現況地上有建物及雜木林；無臨路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 新興段 751地號
1,396.8 m2 × (1/6) × 10,800 元 - 339.2 萬元
= -87.8萬元
2.
高雄市 大樹區 新興段 755地號
266.1 m2 × (1/6) × 11,968 元 - 44.8 萬元
= 8.3萬元
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