橋頭法院 113服91677
高雄市美濃區月光段153地號
應買
不點交
待拍
140.8萬
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- 1 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/17 ~ 2025/09/16
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
543.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
543.8 坪
總現值：
215.7 萬
拍後增值：
74.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 月光段
153地號，面積 3,595.1 m2，持分 1/2，140.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國114年1月13日現場查封時，地政人員指界其上有數座墳墓。另據鑑 價報告所載，土地位於美濃區第三公墓，且未臨路。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
本件標的土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體 判決為準，請投標人注意。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別為特定農業區農牧用地。
10.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 月光段 153地號
3,595.1 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 140.8 萬元
= 74.9萬元
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