橋頭法院 114才21131
高雄市美濃區永平段282地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 1 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 永平段
282地號，面積 234.1 m2，持分 1/15，65 萬
(商業區 )
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國113年12月31日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土 地上有門牌號碼中山路一段13號等房屋坐落。嗣於民國114年5月13日履勘時， 經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上 有一建物(門牌號碼中山路一段13號)及建物後方空地。據第三人吳○正在場稱 上開房屋係伊在使用。又據鑑價報告所載，土地目前北側有門牌號碼中山路一 段13號建物坐落，南側部分有果樹，惟實際使用情形及建物坐落權源、作物種 植權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物、作物均不在本件拍賣範圍內，拍定 後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依 同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣 之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決 或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件 法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注 意。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且 優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實 體確定判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 永平段 282地號
234.1 m2 × (1/15) × 31,988 元 - 65 萬元
= -15.1萬元
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