彰化法院 113莊62975
彰化縣田尾鄉舜民段498地號
應買
點交
待拍
28.8萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
總現值：
40.6 萬
拍後增值：
11.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 舜民段
498地號，面積 183.7 m2，持分 19/800，3.2 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 舜民段
506地號，面積 18.1 m2，持分 1/1，12.8 萬
3.
彰化縣 田尾鄉 舜民段
508地號，面積 40.7 m2，持分 1/2，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政人員指稱：編號1地號土地，部分種植樹木、部分為民生路1段276巷道 路；其餘土地為299巷道路。編號
2.
3地號土地係拍賣應有部分，又共有人間確實占有 使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，本件標的拍定後均不 點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法 律關係由拍定人自理，請應買人注意。
3.
上開不動產3宗合併拍賣。
4.
本件拍賣編號
5.
本件標的為田尾園藝特定區農業區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不 明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍 定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 舜民段 498地號
183.7 m2 × (19/800) × 9,500 元 - 3.2 萬元
= 0.9萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 舜民段 506地號
18.1 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 12.8 萬元
= 4.3萬元
3.
彰化縣 田尾鄉 舜民段 508地號
40.7 m2 × (1/2) × 9,500 元 - 12.8 萬元
= 6.5萬元
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