臺中法院 113菊160585
台中市西區五權西三街135號3樓
3拍
不點交
待拍
1,702.9萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,702.9萬
保證金：
510.9萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
38.5萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
44.2 坪
總現值：
121 萬
拍後增值：
-854.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
36.8 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段
389-1地號，面積 1,382 m2，持分 1042/100000，885.6 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
389-678地號，面積 103 m2，持分 1042/100000，65.6 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 西區 公館段
187-64地號，面積 39 m2，持分 1042/100000，24.5 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區五權西三街135號3樓，建號 16296，持分 1/1，727.2 萬
三層：121.63合計：121.63 陽台21.80，雨遮2.68 (22層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/18，總底價 2,365萬，保證金 709.5萬，坪單價 53.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 1,892萬，保證金 567.6萬，坪單價 42.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物現由債務人及其家屬自住使用，附表16296建號之建物於拍定後依現況點 交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西區 後壠子段 389-1地號
1,382 m2 × (1042/100000) × 77,279 元 - 885.6 萬元
= -774.3萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 389-678地號
103 m2 × (1042/100000) × 64,712 元 - 65.6 萬元
= -58.7萬元
3.
臺中市 西區 公館段 187-64地號
39 m2 × (1042/100000) × 67,600 元 - 24.5 萬元
= -21.8萬元
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