苗栗法院 113讓18753
苗栗縣苗栗市16鄰中正路1319巷28之1號
應買
點交
待拍
446.1萬
- 230 點閱
- 1 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/18 ~ 2025/09/17
案件種類：
透天
總底價：
446.1萬
保證金：
89.3萬
總坪數：
50.8坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
50.8 坪
總現值：
184.8 萬
拍後增值：
-167.2 萬
主建坪：
38.8 坪
附建坪：
12 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
3106地號，面積 66 m2，持分 1/1，352 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市16鄰中正路1319巷28之1號，建號 697，持分 1/1，86.4 萬
一層：39.72二層：39.72三層：39.72合計：119.16 陽台：27.84平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣苗栗市16鄰中正路1319巷28之1號，建號 3815，持分 1/1，7.7 萬
一層：9.01合計：9.01 雨遮：11.97 (住家用、鋼筋混凝土造、)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 697萬，保證金 139.4萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 557.6萬，保證金 111.6萬，坪單價 11萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 446.1萬，保證金 89.3萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
113年7月26日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員入內，檢視內部情形：「查封之6 97建號一樓前雨遮及一樓後方均為增建。」債權人代理人請求就增建部分一併測量查封，並 稱：「建物不知有無足以影響交易之特殊情事」。債務人在場稱：「建物為自住，無出租、出 借」。
2.
據估價報告載稱，本件建物部分牆面有壁癌情形，請投標人注意。
3.
本件經現場初步調查及函請兩造、轄區員警協助調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，均無法查得資訊。惟不動產交易金額龐大，投 標人仍宜自行查證注意，拍定後相關風險自行承擔，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交。
5.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
上開不動產3宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：4,461,000元。
8.
本件應買標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
9.
本件應買標的物以建物現況拍賣，當事人及應買人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件應買之暫編3815建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於應買後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，應買人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔 保請求權。
10.
應買之不動產設有抵押權，應買後塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 3106地號
66 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 352 萬元
= -167.2萬元
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