苗栗金拍 113苗金職土101
苗栗縣苗栗市中正路889號
特拍
不點交
待拍
40.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
40.2萬
保證金：
8萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
-4.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.2 坪
增建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 南苗段
1530地號，面積 401.6 m2，持分 527/100000，23.6 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 南苗段
1531地號，面積 139.3 m2，持分 527/100000，4.2 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市中正路889號，建號 1132，持分 644/10000，11.9 萬
一層：266.52
停子腳：50.05
合計：316.57 (商業用、鋼筋混凝土造、9層)
2.
苗栗縣苗栗市中正路889號，建號 1274，持分 644/10000，0.5 萬
一層：38.72
合計：38.72 (商業用、鋼筋混凝土造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 78萬，保證金 15.6萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 50.1萬，保證金 10萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 50.1萬，保證金 10萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
９４年３月１日假扣押查封(９４執全
2.
，債權人代理人稱１１３２建號建物係商場，債務人僅有持分攤位。
3.
１１３年１１月２５日本案履勘時，經會同地政人員指界稱：查封之
4.
１５３１地號土地上有１１３２建號建物坐落，１１３２建號建物後方有增建，該建物有麗媽火鍋、第一刻印、服飾店。
5.
本件拍定後不點交。
6.
本件暫編１２７４建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
7.
拍賣之土地使用分區及類別：１５３０地號土地為都市計畫商業區；１５３１地號土地為都市計畫住宅區。六、建物共有人得優先購買本件拍賣之建物及土地。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 南苗段 1530地號
401.6 m2 × (527/100000) × 99,883 元 - 23.6 萬元
= -2.5萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 南苗段 1531地號
139.3 m2 × (527/100000) × 27,800 元 - 4.2 萬元
= -2.2萬元
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