苗栗法院 113讓36775乙
苗栗縣苗栗市新福麗段1608地號
1拍
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待拍
191萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
191萬
保證金：
38.2萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
總現值：
202.5 萬
拍後增值：
11.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
1608地號，面積 104 m2，持分 2/18，28 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
1609地號，面積 264 m2，持分 2/18，71 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
1610地號，面積 98.7 m2，持分 2/18，27 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
1611地號，面積 185.6 m2，持分 2/18，50 萬
5.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
1612地號，面積 54.1 m2，持分 2/18，15 萬
法院筆錄 (8)
1.
113年11月29日、114年2月6日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同 地政人員指界，情形略為：查封之
2.
1612地號現為空地，其 上有停放車輛；1610地號有已廢棄建物占用，其餘為空地、雜木。惟實際情 形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物非本件拍賣範圍，且占有權源不明， 如有爭議應另行訴訟解決。
6.
如1610地號有建物所有權人租用基地（須向本件 債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者， 就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
7.
均係拍賣應 有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無 優先承買權。
8.
租地建屋之建 物所有權人。
9.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後 順序之優先購買權人無優先購買權。
10.
若優先承買權人對上開標的物行使 優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標 的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
11.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 1608地號
104 m2 × (2/18) × 25,800 元 - 28 萬元
= 1.8萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 1609地號
264 m2 × (2/18) × 25,800 元 - 71 萬元
= 4.7萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 1610地號
98.7 m2 × (2/18) × 25,800 元 - 27 萬元
= 1.3萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 1611地號
185.6 m2 × (2/18) × 25,800 元 - 50 萬元
= 3.2萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 1612地號
54.1 m2 × (2/18) × 25,800 元 - 15 萬元
= 0.5萬元
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