苗栗法院 114地6209
苗栗縣苗栗市新英里4鄰凱悅49號
2拍
點交
待拍
360萬
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- 2 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
46.9 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-182.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
39.4 坪
附建坪：
2 坪
增建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
22-32地號，面積 61 m2，持分 1/1，228 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市新英里4鄰凱悅49號，建號 1269，持分 1/1，128 萬
一層：40.68二層：40.68三層：40.68屋頂突出物：8.19合計：130.23 陽台：6.65 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣苗栗市新英里4鄰凱悅49號，建號 1680，持分 1/1，4 萬
增建第一層及雨遮：18.01合計：18.01 (鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/23，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114年4月22現場查封（114司執全
2.
、履勘，地政人員指稱：查封之苗栗市南勢坑段上南 勢坑小段1269建號建物門牌號碼為苗栗市新英里4鄰凱悅49號。查封建物1樓前雨遮、後方建物 均為增建，而後方建物與主建物內部相通，無後門可進出。債務人在場稱：查封建物為自住， 建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情，但有壁 癌、有裂縫。
3.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 22-32地號
61 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 228 萬元
= -182.3萬元
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