苗栗金拍 113苗金職土64
苗栗縣卓蘭鎮中角段325地號
特拍
不點交
待拍
41.2萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.2萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
56.4 萬
拍後增值：
15.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
325地號，面積 158.6 m2，持分 1/12，20.5 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
509地號，面積 143.5 m2，持分 1/36，7.7 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
393地號，面積 22.4 m2，持分 1/12，5.2 萬
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
492地號，面積 67 m2，持分 1/12，3.6 萬
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
331地號，面積 51.3 m2，持分 1/36，4.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
１１２年６月２４日現場查封(１０２司執
2.
，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮中角段３２５號土地上坐落門牌和平路
3.
２６號房屋；３３１地號土地上坐落平房一間；３９３地號土地上為空地；４９２地號土地為成功路之一部，與３９３地號土地相鄰；５０９地號土地上有坐落門牌成功路４２號房屋。
4.
１１２年７月４日債權人代理人具狀稱(１０２司執
5.
：查封之３２５號土地上有透天厝３棟，門牌為和平路
6.
２６號；３３１地號土地上有磚造平房，無門牌；３９３地號土地上為空地，位在「成功路４０號房屋」的前方；４９２地號土地為道路用地，位在「成功路４０號房屋」的前方；５０９地號土地上有鐵皮屋建物。
7.
１１３年９月１０日履勘時，債務人不在場，地政人員指稱：查封之３２５號土地上有數棟房屋，部分空地；５０９號土地上有建物１棟；３９３地號土地為空地；４９２地號土地為道路；３３１地號土地有數棟房屋。
8.
１１３年９月２０日債權人代理人具狀稱：查封之３２５號土地上有數棟房屋；
9.
５０９地號土地上有房屋；３９３地號土地上為空地；４９２地號土地為道路。
10.
依本件３３１地號土地登記謄本上建物建號欄記載：共１棟。請應買人查明、注意。六、依本件鑑價報告內容所載，查封３２５地號土地現況為坐落數棟建物；
11.
５０９地號土地坐落建物；
12.
４９２地號土地部分空地，部分道路使用。
13.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有無分管契約均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
14.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
15.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
16.
本件
17.
３３１地號土地均為都市計畫住宅區；４９２地號土地為都市計畫道路用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
18.
他項權利：無他項權利設定。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 325地號
158.6 m2 × (1/12) × 21,542 元 - 20.5 萬元
= 8萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 509地號
143.5 m2 × (1/36) × 21,700 元 - 7.7 萬元
= 0.9萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 393地號
22.4 m2 × (1/12) × 21,700 元 - 5.2 萬元
= -1.2萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 492地號
67 m2 × (1/12) × 21,700 元 - 3.6 萬元
= 8.5萬元
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 331地號
51.3 m2 × (1/36) × 21,700 元 - 4.2 萬元
= -1.1萬元
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