雲林金拍 114雲金職日38一
雲林縣臺西鄉五港段364地號
特拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
總現值：
9 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 五港段
364地號，面積 686 m2，持分 1/7，12.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 23.8萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 19.1萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，土地上為雜樹、雜林。拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之，倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之耕地有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟之
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
３６４地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 五港段 364地號
686 m2 × (1/7) × 920 元 - 12.3 萬元
= -3.3萬元
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