雲林法院 113子44370一
雲林縣臺西鄉海口段55地號
特拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
82.7 萬
拍後增值：
34.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
55地號，面積 494 m2，持分 1/4，48 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/27，總底價 93.4萬，保證金 18.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 74.8萬，保證金 15萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 59.9萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 59.9萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上有第三人所有之建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法 律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定 人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交。
2.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
3.
本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有 人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由 本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。 六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 55地號
494 m2 × (1/4) × 6,700 元 - 48 萬元
= 34.7萬元
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