臺南金拍 114南金職亥77乙
臺南市新營區三興段71地號
特拍
不點交
待拍
41.5萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.5萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
48.6 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 三興段
71地號，面積 2,379.2 m2，持分 89/23784，41.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/19，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 64.7萬，保證金 13萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 51.8萬，保證金 10.4萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１２年４月２９日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，７１地號土地上樓房林立；另依土地登記謄本記載，７１地號上建物建號共２０棟。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 三興段 71地號
2,379.2 m2 × (89/23784) × 54,559 元 - 41.5 萬元
= 7.1萬元
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