臺南金拍 114南金職亥93
臺南市將軍區忠昌段684地號
特拍
不點交
待拍
43.9萬
- 93 點閱
- 0 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.9萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
總現值：
49.7 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 將軍區 忠昌段
684地號，面積 11 m2，持分 1/6，1 萬
(道路 )
2.
臺南市 將軍區 忠昌段
685地號，面積 552.4 m2，持分 1/6，42.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 85.3萬，保證金 17.1萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 68.3萬，保證金 13.7萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 54.8萬，保證金 11萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 54.8萬，保證金 11萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１３年１２月１３日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，６８４地號現為雜草空地、上有鴿舍，６８５地號現上有一三合院(門牌：昌平５號)，部分空地及未保存建物；另據鑑價報告記載：本案標的
2.
６８５地號上有建物。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 將軍區 忠昌段 684地號
11 m2 × (1/6) × 5,500 元 - 1 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 將軍區 忠昌段 685地號
552.4 m2 × (1/6) × 5,292 元 - 42.9 萬元
= 5.8萬元
以上資料由司法院台南市將軍區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
