臺南法院 114迅19418
臺南市將軍區西華段491地號
3拍
不點交
得標 19.22萬
19.2萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 西華段
491地號，面積 219 m2，持分 1/8，19.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/17，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有樹叢、果樹數顆。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地 之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 西華段 491地號
219 m2 × (1/8) × 6,500 元 - 19.2 萬元
= -1.4萬元
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