新北法院 113宇139752
新北市板橋區滿平二街27號4樓
3拍
點交
待拍
639.6萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
639.6萬
保證金：
128萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
233.9 萬
拍後增值：
-291.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
23.3 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 中正段
681地號，面積 103.5 m2，持分 1/5，525 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區滿平二街27號4樓，建號 1278，持分 1/1，112 萬
四層：71.50合計：71.5 陽台14.90 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市板橋區滿平二街27號四樓(未登記建物)，建號 2597，持分 1/1，2.6 萬
四層：5.60合計：5.6
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/17，總底價 999萬，保證金 200萬，坪單價 35.9萬/坪，停拍
停拍，2025/3/10，停拍
1拍，2025/6/12，總底價 999萬，保證金 200萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/10，總底價 799.2萬，保證金 160萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院於民國113年11月4日現場執行筆錄，查封物現為共有人黃孟秋占有使用，拍定後點 交。
2.
本件拍賣標的據上開占有人稱屋況無明顯漏水、火災痕跡，且非自然死亡等情事。
3.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。六、本件拍賣標的2597建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之 風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。
5.
本件為分割共有物事件，建物共有人均有優先承買權，如有數共有人表示優先承買，則以 抽籤為之。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 中正段 681地號
103.5 m2 × (1/5) × 113,000 元 - 525 萬元
= -291.1萬元
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