高雄法院 113意113278一
高雄市小港區鳳林路126巷26號(未登記建物)
2拍
不點交
得標 130.9944萬
124.8萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/5/15 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
111.4萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
1.1 坪
總現值：
39.8 萬
拍後增值：
-84.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
1.1 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 小港區 鳳林段
95地號，面積 892 m2，持分 5133/448000，48 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 鳳林段
100地號，面積 977 m2，持分 177/11200，76 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市小港區鳳林路126巷26號(未登記建物)，建號 842，持分 1/18，0.8 萬
1層：56.05騎樓：10.62合計：66.67 ((空白))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/10，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 139.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國113年10月15日查封時，據地政人員稱95地號其上座落鳳林路126巷26號房 屋，100地號其上座落鳳林路18號等建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使優先購買 權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
5.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 小港區 鳳林段 95地號
892 m2 × (5133/448000) × 15,500 元 - 48 萬元
= -32.2萬元
2.
高雄市 小港區 鳳林段 100地號
977 m2 × (177/11200) × 15,500 元 - 76 萬元
= -52.1萬元
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