桃園法院 112六101463
桃園市中壢區華美一路229之7號
2拍
點交
待拍
1,112萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/5/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,112萬
保證金：
222.4萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
公告建坪：
58.9 坪
總現值：
208.4 萬
拍後增值：
-495.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
57.5 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 仁美段
1574地號，面積 4,378 m2，持分 154/10000，704 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區華美一路229之7號，建號 3415，持分 1/1，408 萬
1樓層：40.282樓層：40.283樓層：39.384樓層：23.18地下一層：47.03合計：190.15 陽台4.16，雨遮0.29 (4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、停車空間)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/2，總底價 1,390萬，保證金 278萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依本院112年8月4日查封筆錄，拍賣標的由債務人自住，地政人員稱並無增建，依債務人現
2.
拍定後抵押權均塗銷。
3.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方 式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 仁美段 1574地號
4,378 m2 × (154/10000) × 30,906 元 - 704 萬元
= -495.6萬元
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