桃園法院 113玄143478
桃園市中壢區龍昌路190巷129號
3拍
不點交
待拍
176.8萬
- 273 點閱
- 1 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
176.8萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
47.9 萬
拍後增值：
-116 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段
582-79地號，面積 67.5 m2，持分 1/5，163.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區龍昌路190巷129號，建號 349，持分 1/5，5.8 萬
1層：35.752層：36.95合計：72.7 (2層樓房加強磚造)
2.
桃園市中壢區龍昌路190巷129號增建部分，建號 4106，持分 1/5，7.1 萬
1層：31.532層：27.113層：64.06合計：122.7 (2層樓房加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/8，總底價 276萬，保證金 55.2萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建物為債務人之親屬居住使用，屋內有壁癌及油漆剝落，在場人表示有漏水情形。又本 件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
拍賣標的第4106號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人 及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段 582-79地號
67.5 m2 × (1/5) × 35,500 元 - 163.9 萬元
= -116萬元
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