板橋金拍 114板金職一23
新北市林口區東林段1145地號
應買
不點交
待拍
11.1萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/20 ~ 2025/08/19
案件種類：
土地
總底價：
11.1萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 東林段
1145地號，面積 480 m2，持分 1/40，8.4 萬
(農業區 )
2.
新北市 林口區 東林段
1146地號，面積 155 m2，持分 1/40，2.7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 17.1萬，保證金 3.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 13.7萬，保證金 2.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 11.1萬，保證金 2.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣標的位於林口區粉寮路二段３６號便利商店７─１１對面１００公尺之鐵皮屋後方之空地，１１４５地號其上有種植菜園。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
3.
第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。另如有前開情形，則應於拍定前向法院陳報。
4.
新北市林口區公所函復：１１４５地號編定為農業區、１１４６地號土地編定為保護區。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣標的其上未設定抵押權。
8.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
9.
應買價額合計新台幣：壹拾壹萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 東林段 1145地號
480 m2 × (1/40) × 8,800 元 - 8.4 萬元
= 2.2萬元
2.
新北市 林口區 東林段 1146地號
155 m2 × (1/40) × 2,500 元 - 2.7 萬元
= -1.7萬元
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