新竹法院 113孔47179丙
新竹縣芎林鄉綠獅段151地號
3拍
不點交
待拍
5.1萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.1萬
保證金：
1萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段
151地號，面積 115.7 m2，持分 2/40，5.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封時據地政人員指界為尚有菜園、香蕉樹及雜樹林，在場人曾0能表 示其為土地共有人早年祖父有分管約定，151地號上作物為其所有，150地 號上作物為曾0治所有。另依債權人陳報土地位於文山路1010建號前方有短 期作物，共有人間有口頭約定、無出租。以上等情本院不為實體認定，前 開土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅 拍賣應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形 成判決確定、分割遺產訴訟判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債 權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無 效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段 151地號
115.7 m2 × (2/40) × 21,000 元 - 5.1 萬元
= 7萬元
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