新竹法院 113孔47179丙
新竹縣芎林鄉綠獅段151地號
特拍
不點交
待拍
4.6萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
7.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段
151地號，面積 115.7 m2，持分 2/40，4.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 5.1萬，保證金 1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 5.1萬，保證金 1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封時據地政人員指界為尚有菜園、香蕉樹及雜樹林，在場人曾0能表示其 為土地共有人早年祖父有分管約定，151地號上作物為其所有，150地號上作物 為曾0治所有。另依債權人陳報土地位於文山路1010建號前方有短期作物，共有 人間有口頭約定、無出租。以上等情本院不為實體認定，前開土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且查無 債務人實際占用部分，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決 確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段 151地號
115.7 m2 × (2/40) × 21,000 元 - 4.6 萬元
= 7.5萬元
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