新竹法院 113孔47179乙
新竹縣芎林鄉綠獅段150地號
特拍
不點交
待拍
11.5萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11.5萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
19 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段
150地號，面積 291 m2，持分 2/40，11.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封時據地政人員指界為尚有菜園、香蕉樹及雜樹林，在場人曾0能表示其 為土地共有人早年祖父有分管約定，151地號上作物為其所有，150地號上作物 為曾能治所有。另依債權人陳報土地位於文山路1010建號前方有短期作物，共 有人間有口頭約定、無出租。以上等情本院不為實體認定，前開土地與地上物 之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且查 無債務人實際占用部分，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
3.
本件標的物按甲、乙、丙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖 達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段 150地號
291 m2 × (2/40) × 21,000 元 - 11.5 萬元
= 19萬元
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