臺南法院 113公103671
台南市安定區管寮28之6號6樓之8
2拍
部分點交
待拍
744萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/30 週三 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
744萬
保證金：
148.8萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
38.4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-72.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
17.5 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 管寮段
298地號，面積 1,496 m2，持分 1783/100000，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市安定區管寮28之6號6樓之8，建號 255，持分 1/1，616 萬
六層：57.90合計：57.9 陽台：6.14 (集合住宅、鋼筋混凝土造、6層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/9，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 48萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣建物現無人使用，另債權人陳報尚有一停車位(11號)，惟停車位之占有使用狀況不 明。應買人請自行查證，拍定後僅就主建物部分點交，其餘部分不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權設定。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，應買人 請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。
6.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 管寮段 298地號
1,496 m2 × (1783/100000) × 20,900 元 - 128 萬元
= -72.3萬元
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