新北法院 111天106551一
新北市板橋區江子翠段第三崁小段290-2地號
特拍
不點交
待拍
292萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
292萬
保證金：
59萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
108.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
201.8 萬
拍後增值：
-90.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段
290-2地號，面積 107 m2，持分 1/12，292 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 505萬，保證金 101萬，坪單價 187.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 404萬，保證金 81萬，坪單價 149.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 324萬，保證金 65萬，坪單價 120.1萬/坪，停拍
停拍，2025/7/10，停拍
法院筆錄 (8)
1.
290-2地號位於長江路三段與江寧路三段55巷交叉口，靠近江寧路三段55巷左 側，其上有一鐵皮建物，但未見門牌號碼，建物使用土地權源不明，且不在拍 賣標的之列，請投標人注意。本件僅拍賣土地之應有部分並因查無債務人現實 占用情形，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍賣土 地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並待 訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件分
4.
本件拍賣標的土地使用分區為住宅區。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
7.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既 成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等 等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
8.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段 290-2地號
107 m2 × (1/12) × 226,309 元 - 292 萬元
= -90.2萬元
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