新北法院 111天106551一
新北市板橋區江子翠段第三崁小段290-2地號
3拍
不點交
待拍
324萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
324萬
保證金：
65萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
120.1萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
201.8 萬
拍後增值：
-122.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段
290-2地號，面積 107 m2，持分 1/12，324 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 505萬，保證金 101萬，坪單價 187.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 404萬，保證金 81萬，坪單價 149.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
290-2地號位於長江路三段與江寧路三段55巷交叉口，靠近江寧路三段55巷左 側，其上有一鐵皮建物，但未見門牌號碼，建物使用土地權源不明，且不在拍 賣標的之列，請投標人注意。本件僅拍賣土地之應有部分並因查無債務人現實 占用情形，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍 賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人 是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴 訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。六、本件分
4.
2標進行拍賣程序，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債 權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時，以價低者優
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段 290-2地號
107 m2 × (1/12) × 226,309 元 - 324 萬元
= -122.2萬元
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