板橋金拍 114板金職九247
新北市板橋區公館段1657地號
應買
不點交
待拍
86.6萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/7 ~ 2026/01/06
案件種類：
土地
總底價：
86.6萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
338.4 萬
拍後增值：
251.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 板橋區 公館段
1657地號，面積 484 m2，持分 1/40，61.5 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 公館段
1610地號，面積 33 m2，持分 1/40，4.5 萬
(住宅區 )
3.
新北市 板橋區 公館段
1611地號，面積 196 m2，持分 13/3880，3.9 萬
(住宅區 )
4.
新北市 板橋區 公館段
1614地號，面積 169 m2，持分 13/3880，3.2 萬
(住宅區 )
5.
新北市 板橋區 公館段
1644地號，面積 450 m2，持分 13/3880，7.7 萬
(住宅區 )
6.
新北市 板橋區 公館段
1687地號，面積 328 m2，持分 13/3880，5.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 86.6萬，保證金 17.3萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於前案(即法院１１２年度司執字第１６１８７２號)查封時，經地政人員指界後，發現其中地號
2.
１６４４之土地位於新北市板橋區幸福路(下同)３２巷２弄１號至１８號建物前之道路用地；地號１６８７之土地位於３２巷１弄１號至１１號建物及６０巷１號至１５號建物之道路用地。另於本案查封時，經地政人員指界後，發現地號１６５７之土地位於３２巷３弄巷口至３２巷３弄１２號建物前、延伸至６０巷２號建物前之道路用地。
3.
本件拍賣土地，土地使用分區:住宅區。請應買人自行查明注意。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
5.
另經新北市政府工務局函稱:本件拍賣地號
6.
１６８７土地係屬６１使字第９０６號等使用執照(６１建字第２４９號等建造執照)申請建築基地之範圍內，請應買人自行查明注意，拍定後不得以此為由主張異議。
7.
上開不動產６宗合併應買，請應買人分別出價。
8.
應買價額合計新台幣：捌拾陸萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (6)
1.
新北市 板橋區 公館段 1657地號
484 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 61.5 萬元
= 182.9萬元
2.
新北市 板橋區 公館段 1610地號
33 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 4.5 萬元
= 12.2萬元
3.
新北市 板橋區 公館段 1611地號
196 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 3.9 萬元
= 9.4萬元
4.
新北市 板橋區 公館段 1614地號
169 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 3.2 萬元
= 8.2萬元
5.
新北市 板橋區 公館段 1644地號
450 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 7.7 萬元
= 22.8萬元
6.
新北市 板橋區 公館段 1687地號
328 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 5.8 萬元
= 16.4萬元
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