板橋金拍 114板金職九247
新北市板橋區公館段1657地號
1拍
不點交
待拍
135萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
338.4 萬
拍後增值：
203.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 板橋區 公館段
1657地號，面積 484 m2，持分 1/40，96 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 公館段
1610地號，面積 33 m2，持分 1/40，7 萬
(住宅區 )
3.
新北市 板橋區 公館段
1611地號，面積 196 m2，持分 13/3880，6 萬
(住宅區 )
4.
新北市 板橋區 公館段
1614地號，面積 169 m2，持分 13/3880，5 萬
(住宅區 )
5.
新北市 板橋區 公館段
1644地號，面積 450 m2，持分 13/3880，12 萬
(住宅區 )
6.
新北市 板橋區 公館段
1687地號，面積 328 m2，持分 13/3880，9 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件土地於前案(即法院１１２年度司執字第１６１８７２號)查封時，經地政人員指界後，發現其中地號
3.
１６４４之土地位於新北市板橋區幸福路(下同)３２巷２弄１號至１８號建物前之道路用地；地號１６８７之土地位於３２巷１弄１號至１１號建物及６０巷１號至１５號建物之道路用地。另於本案查封時，經地政人員指界後，發現地號１６５７之土地位於３２巷３弄巷口至３２巷３弄１２號建物前、延伸至６０巷２號建物前之道路用地。
4.
本件拍賣土地，土地使用分區:住宅區。請應買人自行查明注意。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
6.
另經新北市政府工務局函稱:本件拍賣地號
7.
１６８７土地係屬６１使字第９０６號等使用執照(６１建字第２４９號等建造執照)申請建築基地之範圍內，請應買人自行查明注意，拍定後不得以此為由主張異議。
土地增值 (6)
1.
新北市 板橋區 公館段 1657地號
484 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 96 萬元
= 148.4萬元
2.
新北市 板橋區 公館段 1610地號
33 m2 × (1/40) × 202,000 元 - 7 萬元
= 9.7萬元
3.
新北市 板橋區 公館段 1611地號
196 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 6 萬元
= 7.3萬元
4.
新北市 板橋區 公館段 1614地號
169 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 5 萬元
= 6.4萬元
5.
新北市 板橋區 公館段 1644地號
450 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 12 萬元
= 18.5萬元
6.
新北市 板橋區 公館段 1687地號
328 m2 × (13/3880) × 202,000 元 - 9 萬元
= 13.2萬元
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