高雄法院 113吉70987一
高雄市小港區港興街84號
應買
不點交
待拍
48.7萬
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- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/3/21 ~ 2025/06/20
案件種類：
店面
總底價：
48.7萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
3.8 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 港墘段
579地號，面積 811 m2，持分 38/9432，13.5 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區港興街84號，建號 774，持分 1/12，32 萬
一層：26.56二層：40.38三層：40.38騎樓：10.8合計：118.12 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物未保存登記部分，建號 2518，持分 1/12，3.2 萬
一層：14.17二層：11.72三層：7.38合計：33.27 陽台4.34、雨遮8
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國113年8月6日現場查封時，據共有人翁O弘在場稱房屋現由共有人居住使用，3樓 臥室雨太大就會漏水，另房屋曾發生過非自然死亡情事（債務人之母自殺）；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；房屋共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如房 屋共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 港墘段 579地號
811 m2 × (38/9432) × 45,750 元 - 13.5 萬元
= 1.4萬元
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