高雄法院 114敬2974
高雄市前鎮區草衙中街46巷6號
1拍
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待拍
692萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
692萬
保證金：
138.4萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
公告建坪：
61.4 坪
總現值：
247.5 萬
拍後增值：
-431.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
54.8 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 草衙段二小段
682地號，面積 64.1 m2，持分 1/1，679 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區草衙中街46巷6號，建號 135，持分 1/1，5 萬
一層：35.82二層：35.82合計：71.64 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未保存登記部分，建號 1544，持分 1/1，8 萬
一層：15.92二層：15.92三層：55.40四層：22.18合計：109.42 陽台11.18，雨遮10.67
法院筆錄 (7)
2.
本院民國114年2月17日現場查封時，僅債務人母親在場，陳報現由他一人居住，頂樓天花板有 壁癌，依鑑定報告，編號2建物為未保存登記建物，總面積131.27平方公尺，其中2.67平方公尺 占用鄰地(同段676地號)，土地屬第三種住宅區，屋齡約50.8年。惟實際占有使用情形，投標人 應自行查明。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，trial別出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
依鑑價報告記載，682地號為第三種住宅區，請投標人注意。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，建物所占用之鄰地（同段676地號）部分，均不在拍賣範圍，該占用部分將來有被訴請拆除之虞，請 投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 草衙段二小段 682地號
64.1 m2 × (1/1) × 38,600 元 - 679 萬元
= -431.5萬元
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