高雄法院 114天40818
高雄市鳳山區五甲二路603巷1之4號
1拍
不點交
待拍
220萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
75.8 萬
拍後增值：
-29.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
14.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1094地號，面積 1,780 m2，持分 7/2000，45 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 五甲段
1094-6地號，面積 83 m2，持分 1/10，60 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路603巷1之4號，建號 7020，持分 1/2，100 萬
五層：75.71合計：75.71 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區五甲二路603巷1之4號(未保存登記建物)，建號 21127，持分 1/2，15 萬
五層：20.02合計：20.02
法院筆錄 (6)
2.
本件標的於民國114年5月13日查封時，無人在場，經開鎖入內查看屋內堆放雜物，遍地 垃圾，顯無人居住，另經地政人員指界稱1094地號土地為門牌號碼五甲二路101巷1號至2 5號建物基地及前方之既成巷道，又經測量本件房屋有增建（如編號2建物）；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。 六、本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該本件拍賣標的有優先承 購權。又如建物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1094地號
1,780 m2 × (7/2000) × 53,035 元 - 45 萬元
= -12萬元
2.
高雄市 鳳山區 五甲段 1094-6地號
83 m2 × (1/10) × 51,517 元 - 60 萬元
= -17.2萬元
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