彰化法院 113育80251
彰化縣北斗鎮七星段434-2地號
3拍
點交
待拍
140.8萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
150.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
150.8 坪
總現值：
84.8 萬
拍後增值：
-56 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 七星段
434-2地號，面積 1,994.4 m2，持分 1/4，140.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱，本件土地上有未辦保存登記建物坐落，部分為雜草雜木。據 債權人在場稱土地上建物均為其所有。本件土地上建物及地上物均非本件拍賣 範圍，使用土地法律關係由拍定人自理。本件土地係拍賣應有部分，拍定後不 點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
(上開)土地、不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。六、民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟 結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。
5.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
6.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 七星段 434-2地號
1,994.4 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 140.8 萬元
= -56萬元
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