彰化法院 113莊57390
彰化縣溪州鄉北圳段780地號
特拍
不點交
待拍
7.7萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 北圳段
780地號，面積 889.4 m2，持分 1/54，7.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/7，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/3/10~2025/6/9，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
停拍，2025/5/21，停拍
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣trial據地政人員指稱：土地臨路，其上為建物、圍牆占用，建物等未在拍 賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況 不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 北圳段 780地號
889.4 m2 × (1/54) × 5,000 元 - 7.7 萬元
= 0.6萬元
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