彰化法院 114己575
彰化縣北斗鎮大松段499地號
應買
不點交
待拍
104.3萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
104.3萬
保證金：
20.9萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
總現值：
83.8 萬
拍後增值：
-20.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段
499地號，面積 572 m2，持分 1/16，97.3 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 大松段
500地號，面積 79 m2，持分 1/16，7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 163萬，保證金 32.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 130.4萬，保證金 26.1萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 104.3萬，保證金 20.9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱土地相鄰，有數間建物坐落，另據債權人代理人稱，土地現 由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交。
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段 499地號
572 m2 × (1/16) × 20,600 元 - 97.3 萬元
= -23.6萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 大松段 500地號
79 m2 × (1/16) × 20,600 元 - 7 萬元
= 3.1萬元
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